Geen gezonde VvE met een meerjaren onderhoudsplan (MJOP)?

Heeft een VvE geen of te weinig reserve voor onderhoud gebudgetteerd? Geldverstrekkers controleren dit bij een hypotheekaanvraag. DeNederlandse Vereniging voor Hypothecair Planners (HVHP) heeft geconstateerd dat hypotheekverstrekkers steeds vaker een hypotheekaanvraag afkeuren, ondanks dat koper wel voldoet aan de inkomensnormen. De reden hiervoor is dat de VvE onvoldoende financiële reserve heeft opgebouwd voor het uitvoeren van onderhoud aan het gebouw.

In de meeste gevallen betekent dit niet gelijk dat er helemaal geen financiering komt, maar de leencapaciteit wordt daardoor mogelijk beperkt. Wij adviseren VvE’s om ervoor te zorgen dat er wordt voldaan aan de wettelijke verplichting. Dit betekent dat er jaarlijks minimaal 0,5% van de herbouwwaarde van het gebouw gespaard moet worden. Of er moet gespaard worden conform een meerjaren onderhoudsplan (MJOP).